Первой владелицей усадьбы под № 22 из известных была жена полковника Елизавета Николаевна Корниенко. В это время на территории усадьбы стоял каменный одноэтажный дом фасадом на Михайловскую площадь (сегодня № 22-А)

В 1882 году усадьбу купила жена статского советника Александра Васильевна Тарапыгина.

В 1898 году усадьбу купил потомственный почетный гражданин Виктор Михайлович Гольденберг и построил каменный трехэтажный доходный дом. 

На 1909-1917 годы владела дворянка Зинаида Семёновна Любицкая.