Во время прогулок по Харькову мне неоднократно доводилось подниматься по замощенному участку Театрального переулка с Куликовской улицы, где на пересечении с Девичьей стоит каменный угловой дом, который всегда привлекает внимание. «Что-то с ним не так», ― крутилось все время в голове. ― «Очевидно, он был иным в прошлые столетия». Так и оказалось!

В начале XVIII ст. Театральный переулок назывался улицей «Над рвом», где проживали казаки и подпомощники Харьковского слободского полка. В 1810-е годы будущий переулок стал продолжением Театральной площади, ведь на углу Большой Немецкой улицы располагался театр Штейна. В 1840-е годы там построили каменное здание детского приюта, а также был разбит сад на его дворовом месте. Собственно, по плану города 1846 года и стал формироваться облик Театрального переулка. Здесь располагалось 10 домовладений, а нумерация начиналась со стороны Куликовской улицы, только в 1880-е годы она стала идти от Большой Немецкой (будущей Пушкинской). В основном здесь стояли каменные двухэтажные дома на каменных полуэтажах.

Вся нижняя часть Театрального переулка от улицы Девичьей до улицы Куликовской с 1830-х годов принадлежала харьковскому купцу 2-й гильдии Петру Акимовичу Павлову, а после его смерти наследники во второй половине 1870-х годов продали обширное дворовое место нескольким покупателям. Одним из них стал государственный крестьянин г. Харькова Гордей Степанович Ус, ведущий своё происхождение от казака Василия Уса, чья фамилия была одной из самых распространенных в Харьковском полку.

Занимаясь торговлей, Гордей Ус не знал грамоты, только счет. В 1871 году он выстроил поначалу на своем дворовом месте одноэтажный деревянный дом, обложив его после кирпичом. Собрав средства, в 1875 году пригласил составить проект нового дома техника Харьковского земледельческого училища и учебной фермы Кондрата Егоровича Мазнича. Со стороны Театрального переулка дом был трехэтажным, а со стороны Девичьей ― двухэтажным. Каждый этаж состоял из семи комнат, а на первом этаже со стороны дворового фасада располагалось еще и каменное крыльцо с галереей. Дом отапливался тремя печами, которые проходили через все этажи.

Двор вышел маломерным, поэтому других зданий на нем просто нельзя было построить. В начале XX столетия старый и новый дома объединили и сдавали почти целиком в аренду. После смерти Гордея Уса и его супруги Авдотьи Леонтьевны наследники продали дворовое место 5 июня 1908 года присяжному поверенному, дворянину Петру-Альфреду Сигизмундовичу Тычинскому и его жене Марии Илларионовне. А с февраля 1917 по 1920 год домовладение сменило нескольких владельцев, пока не было национализировано. Сегодня дом выглядит в значительной степени перестроенным, а первый этаж по Театральному переулку и вовсе превращен в подвал, тем не менее, он весьма колоритен в этой части города.