© Андрей Парамонов (Харьков)

Первый план будущего поселка Южный был подготовлен в конце 1904 года, однако официальной датой возникновения самого поселка следует считать указ от 3 августа 1906 года. Южная железная дорога решила сформировать поселок, в котором бы проживали служащие железной дороги. Собственно, мелкие служащие с окладом в 30-60 рублей и составили костяк владельцев дворовых мест, к 1910 году число владельцев составили 812 человек. Тогда было подсчитано, что большинство из них (до 60 %) не были представителями интеллигенции, всего 20 % домовладельцев были дипломированными специалистами. Следует отметить, что в зимнее время число постоянно проживающих значительно снижалось и составляло не более 400 человек.

Южный делился на несколько районов, в каждом из них выбирались по 3 члена комитета благоустройства. Комитеты избирают президиум, который получает некоторое жалование. Первым руководителем от общества всего поселка был избран инженер Зубакин. Общий бюджет поселка составлял 10 тысяч руб., который собирался по 1,5 коп. с каждой десятины земли.

Для основания поселка у землевладельца дворянина Константина Павловича Алферова была куплена земля (всего 346 десятин), на 1910 год сумма долга ему составляла 5000 руб. Первым и важнейшим шагом для будущего поселка стало проведение водопровода, длина которого составила 28 верст. Водопровод обошелся поселку в 128 тысяч руб. В первые годы расходы воды в Южном составлял 15 тысяч ведер в год, однако никаких ограничений по использованию воды не было. Всего на территории поселка было установлено 21 кран (по числу улиц). Вторым важным моментом в развитии поселка стало учреждение собственного кирпичного завода, который изготавливал не менее 500 тысяч кирпича в год.

Дальнейшее развитие поселка шло в нескольких направлениях. Была основана школа, где в первые годы обучалось 25 детей. Открыли почтовое отделение. По четвергам и воскресеньям учредили базары. Устроили пруд площадью 9 десятин и обширная купальня, в пруд запустили рыбу. На центральной площади устроен общественный дом, где помещались: клуб и аптека. Более чем на 6 верст устроены тротуары. В середине июня 1911 года закончили монтаж первой линии электрического освещения на улицах, хотя первоначально это было всего 30 фонарей, в дальнейшем их число увеличивалось. Поселок охранялся посредством 8 пунктов охраны с дежурными сторожами.  Планировалась постройка гостиницы (20 номеров) для проживания дачников со стоимость номера 45 руб. в месяц. Губернские власти постоянно рекомендовали в поселке учредить пожарную команду.

В самом поселке изначально началось разделение населения на группы, каждая из которых защищала свои интересы и игнорировала чужие.

Жители Южного входили в приход Екатерининской церкви села Комаровка, хотя мечтали о собственном храме. В 1921 году был открыт молитвенный дом в честь Преображения Господня, первым священником стал Михаил Евгеньевич Григоревич. Который до этого служил диаконом при Успенском соборе г. Харькова. В церковный совет вошли Фёдор Дмитриевич Плюта, Александр Николаевич Рашкив, Григорий Иванович Спивак, Анна Васильевна Смирнова, Татьяна Яковлевна Акименко, Мария Михайловна Брагина, Клавдия Фёдоровна Гринченко, Екатерина Ивановна Соломиха, Марья Фёдоровна Лукина, Анна Авксентьевна Ющенко.